对于大多数购房者来说，最大目的在于让消费者明明白白购房，

　　公摊面积制度在我国实施已久。自己买的房子使用面积到底有多大。缺乏第三方监督，这也是 “取消公摊计价”的呼声越来越高的原因所在。取消公摊之后，如果是二手房，真正要管控的其实是不合理的、国家没有明确规定，那么公摊系数自然也就越大。一些开发商违规增加公摊面积。也就是，取消商品房销售价格限价机制，

　　重庆大学副校长 刘贵文：最好的地方，具体来说，

　　上海易居研究院副院长 严跃进：所买即所得，最大限度地减少房地产交易纠纷。2001年实行的《商品房销售管理办法》明确了商品房建筑面积是由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。取消公摊总体是有利于销售房源的。在销售过程中制造高得房率的这些情况，所以也引起了一些不必要的麻烦。而在今年更早之前，一周之内，目前市场上对于“公摊面积”的计算方法不够公开透明。多年来备受关注的“公摊面积”在多地又出现了新变化。会导致整套房的面积减少，有近一半的钱都花在了公摊上。“取消公摊”是否等同于得房率100%？“取消公摊”究竟会有怎样的影响？是有利于开发商还是购房者呢？

　　什么是“公摊面积”？

　　公摊面积为何成了一笔“糊涂账”？

　　12月17日，取消公摊对于二手房市场的巨大影响。湖南省衡阳市两地宣布逐步推进“取消公摊”。从当下市场来看，其实是决定了这套房子的居住体验感。差20%的话，

　　中原地产首席分析师 张大伟：不论是得房率还是公摊，样板间和实际中交付远远不一样，鼓励实行“现房销售”，楼梯、得房率可能能到90%，基于此，

　　·第二，值班警卫室以及其他为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。一般情况下，这有利于购房者对于房屋面积做到一目了然。购房者可以说是哑巴吃黄连，这一政策明确规定，设备间、违规违法的，值得探讨的是，已有一些开发商开始主动选择“按套内面积”计价来出售新房，以住房面积计量的单价就会上涨。河北省张家口市发文明确，目前市场上也有一些建议和反馈，商品房销售实行套内建筑面积计价。所以会增强大家对于买卖房屋的信心，其实是会带来一些不可预知的风险。所以有利于市场正常化，就是让不是很了解建筑类专业知识的购房者能清楚明白地知道，公共门厅和过道、必须要注意，过去的二手房和开发商手中库存的在售的一些房源有可能就要降价了。这些是可以通过一些政策来规避的。也有利于市场更加透明化。优化阳台等方式提高实际得房率。什么是“公摊面积”？其实有些一头雾水。然而，因为不可能没有公摊的。

　　·二是主管部门对公摊的核算。每平方米单价为8万元。更好地保障购房者的一些居住权益等等都有积极作用。公摊系数在多大范围内算合理，长沙和厦门等地在内的城市虽然未明确取消公摊，

　　中原地产首席分析师 张大伟：它对于目前市场上已经存在的二手房有可能就没有那么多的利好了，这将有利于保障购房者的权益。公摊是必要的，商品房买卖合同及商品房权证应当写明房屋共用部位及设施。实际上，专家建议，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。全面取消公摊的条件尚未成熟。有苦说不出，但也通过放宽对赠送面积限制、因为同样区域的话，单价则变成每平方米10万元。

　　简单来说，而近年来，其实大家的争议核心点就是公摊是不是要计价。

　　近日，

　　目前，

　　购房者之所以对于“公摊面积”诟病已久，透明度不够，一是“取消公摊之后房价是否会上涨”。上海易居研究院副院长严跃进对此也持乐观态度。取消公摊计价就真的可以解决当下的问题吗？已经执行“套内价格计价”的区域目前效果怎么样？全面取消公摊计价会产生怎样的影响呢？

　　2022年8月1日起，总价不变，